El d\u00eda 28 de septiembre, contamos con la visita de Televisi\u00f3n Costa Brava a los despachos de HabitaAa Nuri Crua\u00f1as a Sant Feliu de Gu\u00edxols. Gracias a sus largos a\u00f1os de experiencia y al conocimiento de la zona y del sector, Nuria ha sido entrevistada sobre la demanda de alquiler y vivienda habitual en la zona del Baix Empord\u00e0.<\/p>\n
Adem\u00e1s, la media del precio del contrato de alquiler habitual ha descendido entre 20 y 40 euros. Actualmente, la media contractual de enero a junio en la comarca es de 612,57 euros al mes.<\/p>\n
\u00abEn el Baix Empord\u00e0 el precio medio ronda entre los 495 y 540 euros al mes. En cuanto a los pisos que est\u00e1n cerca del mar, pueden llegar a costar entre 900 y 1.000 euros y alguna casa hasta unos 1.200 euros al mes. Ahora bien , si la vivienda incluye garaje, piscina, entre otros, el precio puede oscilar entre los 600 y 650 euros\u00bb afirma N\u00faria Crua\u00f1as, propietaria de la inmobiliaria HabitAa de Sant Feliu de Gu\u00edxols.<\/p>\n
Si lo ejemplificamos vemos como por ejemplo, en Sant Feliu de Gu\u00edxols se ha disminuido un 3,4% la media anual del importe de 2008 (574 euros) al de 2021 (554 euros). Se trata de un municipio en el que, en general, las familias tienen un nivel bajo de ingresos y la demanda suele ser de entre 450 euros a 650 euros al mes. En cuanto al n\u00famero de contratos, ha pasado de tener 218 en 2008 a realizar 424 en 2021, es decir un 1,9% m\u00e1s. Se espera que este a\u00f1o se superen las cifras.<\/p>\n
Por lo que se refiere a los due\u00f1os de las viviendas, en el Baix Empord\u00e0 son peque\u00f1os propietarios que actualmente prefieren alquilarlo todo el a\u00f1o o disfrutarlo durante los meses de verano, sobre todo si est\u00e1 ubicado cerca del mar. En cualquier caso, desde el sector inmobiliario aseguran que apenas hay stock.<\/p>\n
\u00abLo que nos encontramos aqu\u00ed es que cuando sale una vivienda que est\u00e1 bien, enseguida encontramos a una familia o una pareja para poder hacerle un contrato. Pr\u00e1cticamente no hay stock\u00bb, explica N\u00faria Crua\u00f1as. A\u00f1ade que \u00absi seguimos esta tendencia, frente a la demanda de alquiler habitual, para aumentar la oferta podemos llamar a propietarios que hab\u00edamos alquilado anteriormente y les podemos proponer un alquiler de 5 a\u00f1os\u00bb.<\/p>\n
Los perfiles que buscan un alquiler fijo son parejas que desean emanciparse o familias de renta media que hacen vida en la comarca. Tambi\u00e9n trabajadores de temporada, lo que es m\u00e1s complicado que encuentren una vivienda a bajo precio entre mayo y octubre.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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