Le 28 septembre, nous avons reçu la visite de Televisión Costa Brava dans les bureaux de HabitaAa Nuri Cruañas à Sant Feliu de Guíxols. Grâce à ses nombreuses années d’expérience et à sa connaissance de la région et du secteur, Nuria a été interrogée sur la demande de logements locatifs et permanents dans la région du Baix Empordà.
En outre, le prix moyen d’un contrat de location ordinaire a baissé de 20 à 40 euros. Actuellement, le contrat moyen de janvier à juin dans le comté est de 612,57 euros par mois.
« Dans le Baix Empordà, le prix moyen se situe entre 495 et 540 euros par mois. Quant aux appartements situés près de la mer, ils peuvent coûter entre 900 et 1 000 euros et certaines maisons jusqu’à 1 200 euros par mois. Cependant, si le bien comprend un garage, une piscine, entre autres, le prix peut varier entre 600 et 650 euros », explique Núria Cruañas, propriétaire de l’agence immobilière HabitAa à Sant Feliu de Guíxols.
Par exemple, à Sant Feliu de Guíxols, le prix moyen annuel a diminué de 3,4 % entre 2008 (574 euros) et 2021 (554 euros). Il s’agit d’une municipalité dans laquelle, en général, les familles ont un faible niveau de revenus et la demande tend à se situer entre 450 et 650 euros par mois. En ce qui concerne le nombre de contrats, il est passé de 218 en 2008 à 424 en 2021, soit une augmentation de 1,9%. On s’attend à ce qu’il dépasse les chiffres de cette année.
En ce qui concerne les propriétaires, dans le Baix Empordà, il s’agit de petits propriétaires qui préfèrent actuellement louer toute l’année ou en profiter pendant les mois d’été, surtout s’ils sont situés près de la mer. En tout cas, le secteur de l’immobilier nous assure qu’il n’y a pratiquement pas de stock.
« Ce que nous constatons ici, c’est que lorsqu’une propriété intéressante se présente, nous trouvons immédiatement une famille ou un couple pour signer un contrat à cet effet. Il n’y a pratiquement pas de stock », explique Núria Cruañas. Elle ajoute que « si nous suivons cette tendance, par rapport à la demande de locations régulières, afin d’augmenter l’offre, nous pouvons appeler les propriétaires qui ont loué précédemment et nous pouvons leur proposer une location de 5 ans ».
Les profils recherchant une location fixe sont des couples qui souhaitent s’émanciper ou des familles à revenus moyens qui vivent dans la région. Ce sont également des travailleurs saisonniers, ce qui rend plus difficile pour eux de trouver un bien à bas prix entre mai et octobre.
