El día 28 de septiembre, contamos con la visita de Televisión Costa Brava a los despachos de HabitaAa Nuri Cruañas a Sant Feliu de Guíxols. Gracias a sus largos años de experiencia y al conocimiento de la zona y del sector, Nuria ha sido entrevistada sobre la demanda de alquiler y vivienda habitual en la zona del Baix Empordà.
Además, la media del precio del contrato de alquiler habitual ha descendido entre 20 y 40 euros. Actualmente, la media contractual de enero a junio en la comarca es de 612,57 euros al mes.
«En el Baix Empordà el precio medio ronda entre los 495 y 540 euros al mes. En cuanto a los pisos que están cerca del mar, pueden llegar a costar entre 900 y 1.000 euros y alguna casa hasta unos 1.200 euros al mes. Ahora bien , si la vivienda incluye garaje, piscina, entre otros, el precio puede oscilar entre los 600 y 650 euros» afirma Núria Cruañas, propietaria de la inmobiliaria HabitAa de Sant Feliu de Guíxols.
Si lo ejemplificamos vemos como por ejemplo, en Sant Feliu de Guíxols se ha disminuido un 3,4% la media anual del importe de 2008 (574 euros) al de 2021 (554 euros). Se trata de un municipio en el que, en general, las familias tienen un nivel bajo de ingresos y la demanda suele ser de entre 450 euros a 650 euros al mes. En cuanto al número de contratos, ha pasado de tener 218 en 2008 a realizar 424 en 2021, es decir un 1,9% más. Se espera que este año se superen las cifras.
Por lo que se refiere a los dueños de las viviendas, en el Baix Empordà son pequeños propietarios que actualmente prefieren alquilarlo todo el año o disfrutarlo durante los meses de verano, sobre todo si está ubicado cerca del mar. En cualquier caso, desde el sector inmobiliario aseguran que apenas hay stock.
«Lo que nos encontramos aquí es que cuando sale una vivienda que está bien, enseguida encontramos a una familia o una pareja para poder hacerle un contrato. Prácticamente no hay stock», explica Núria Cruañas. Añade que «si seguimos esta tendencia, frente a la demanda de alquiler habitual, para aumentar la oferta podemos llamar a propietarios que habíamos alquilado anteriormente y les podemos proponer un alquiler de 5 años».
Los perfiles que buscan un alquiler fijo son parejas que desean emanciparse o familias de renta media que hacen vida en la comarca. También trabajadores de temporada, lo que es más complicado que encuentren una vivienda a bajo precio entre mayo y octubre.
